Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.205. Os apartamentos têm de 225 a 263 m², e o mais vendido, de 263 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.205
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22221-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.378) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.731
- R$ 7.775 a 8.929
- R$ 8.938 a 9.665
- R$ 9.830 a 10.909
- R$ 11.167 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.378 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Marquesa de Santos, 95 · a 226 m
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 263 m² | R$ 3.210.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 923 m² | R$ 8.400.000 | |
| ago/2023 | 263 m² | R$ 2.150.000 | |
| jan/2023 | 225 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2022 | 225 m² | R$ 1.920.000 | |
| jan/2022 | 263 m² | R$ 1.950.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 462 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo César de Andrade com venda no último ano.
| Rua Paulo César de Andrade, 200 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Paulo César de Andrade, 274 | 2 | 0 |
| Rua Paulo César de Andrade, 70 | 1 | 0 |
| Rua Paulo César de Andrade, 232 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.