Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.456. Os apartamentos têm de 93 a 219 m², e o mais vendido, de 93 a 111 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.456
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22221-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 574 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.540) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.712
- R$ 7.719 a 8.772
- R$ 8.785 a 9.447
- R$ 9.462 a 10.847
- R$ 10.877 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 574 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 14.540 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Bento Lisboa, 120 · a 248 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 125 m² | R$ 1.418.226 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 97 m² | R$ 1.510.000 | |
| ago/2025 | 169 m² | R$ 2.850.000 | |
| out/2024 | 148 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2024 | 129 m² | R$ 1.950.000 | |
| abr/2024 | 219 m² | R$ 2.528.677 | |
| dez/2023 | 199 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2023 | 204 m² | R$ 2.158.236 | |
| out/2023 | 94 m² | R$ 1.380.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 1.360.697 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.374.868 | |
| jun/2023 | 109 m² | R$ 1.355.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2023 | 184 m² | R$ 2.430.896 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 1.284.092 | |
| mar/2023 | 124 m² | R$ 1.594.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 1.164.051 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.288.840 | |
| mar/2023 | 207 m² | R$ 2.172.419 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 1.148.489 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 1.172.954 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 1.091.685 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 1.076.630 | |
| dez/2022 | 203 m² | R$ 2.136.489 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 1.149.544 | |
| nov/2022 | 148 m² | R$ 1.458.342 | |
| nov/2022 | 183 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 1.536.000 | |
| jun/2022 | 134 m² | R$ 1.552.726 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 1.302.548 | |
| jun/2022 | 138 m² | R$ 1.551.765 | |
| mai/2022 | 137 m² | R$ 1.366.752 | |
| mai/2022 | 186 m² | R$ 2.300.400 | |
| mai/2022 | 134 m² | R$ 1.740.513 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 1.418.226 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 1.204.044 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 1.181.681 | |
| abr/2022 | 170 m² | R$ 2.201.287 | |
| abr/2022 | 133 m² | R$ 1.700.180 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 1.246.525 | |
| abr/2022 | 149 m² | R$ 1.786.359 | |
| abr/2022 | 111 m² | R$ 1.685.054 | |
| abr/2022 | 133 m² | R$ 1.488.201 | |
| abr/2022 | 129 m² | R$ 1.629.279 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 205 m² | 4 | R$ 2.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 4 | R$ 2.827.090 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquesa de Santos com venda no último ano.
| Rua Marquesa de Santos, 42 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Marquesa de Santos, 53 | 4 | 0 |
| Rua Marquesa de Santos, 27 | 2 | 0 |
| Rua Marquesa de Santos, 22 | 1 | 2 |
| Rua Marquesa de Santos, 26 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.