Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.657. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.657
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22221-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 639 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.000) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.719
- R$ 7.769 a 8.690
- R$ 8.712 a 9.604
- R$ 9.615 a 10.894
- R$ 10.909 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 639 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.000 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Bento Lisboa, 120 · a 259 m
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 99 m² | R$ 1.352.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 86 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 880.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquesa de Santos com venda no último ano.
| Rua Marquesa de Santos, 42 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Marquesa de Santos, 53 | 4 | 0 |
| Rua Marquesa de Santos, 27 | 2 | 0 |
| Rua Marquesa de Santos, 95 | 2 | 3 |
| Rua Marquesa de Santos, 26 | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.