Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 373 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22221-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.574) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.708
- R$ 7.731 a 8.857
- R$ 8.882 a 9.447
- R$ 9.462 a 10.588
- R$ 10.600 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.574 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Marquesa de Santos, 95 · a 260 m
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 373 m² | R$ 3.450.000 | |
| out/2024 | 373 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2024 | 373 m² | R$ 3.700.000 | |
| jul/2022 | 288 m² | R$ 2.250.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 462 m² | 4 | R$ 4.200.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo César de Andrade com venda no último ano.
| Rua Paulo César de Andrade, 200 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Paulo César de Andrade, 274 | 2 | 0 |
| Rua Paulo César de Andrade, 70 | 1 | 0 |
| Rua Paulo César de Andrade, 222 | 1 | 1 |
| Rua Paulo César de Andrade, 232 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.