Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.176. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.176
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 16,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22221-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 589 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.363) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.712
- R$ 7.719 a 8.712
- R$ 8.772 a 9.462
- R$ 9.500 a 10.877
- R$ 10.894 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 589 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 14.363 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Bento Lisboa, 120 · a 256 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 1.395.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 88 m² | R$ 1.440.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 925.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 1.120.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 1.470.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 1.035.000 | |
| jan/2022 | 88 m² | R$ 1.230.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquesa de Santos com venda no último ano.
| Rua Marquesa de Santos, 42 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Marquesa de Santos, 27 | 2 | 0 |
| Rua Marquesa de Santos, 95 | 2 | 3 |
| Rua Marquesa de Santos, 22 | 1 | 2 |
| Rua Marquesa de Santos, 26 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.