Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.000. Os apartamentos têm de 98 a 133 m², e o mais vendido, de 125 a 133 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.000
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,1 a 16,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22221-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 609 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.556) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.712
- R$ 7.719 a 8.712
- R$ 8.772 a 9.396
- R$ 9.447 a 10.847
- R$ 10.877 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 609 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 15.556 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Bento Lisboa, 120 · a 248 m
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 133 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 125 m² | R$ 1.760.000 | |
| jun/2026 | 125 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2026 | 133 m² | R$ 2.010.000 | |
| fev/2026 | 125 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 133 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2024 | 98 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2023 | 133 m² | R$ 1.430.000 | |
| jan/2023 | 125 m² | R$ 1.853.600 | |
| dez/2022 | 133 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2022 | 133 m² | R$ 1.940.000 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquesa de Santos com venda no último ano.
| Rua Marquesa de Santos, 53 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Marquesa de Santos, 27 | 2 | 0 |
| Rua Marquesa de Santos, 95 | 2 | 3 |
| Rua Marquesa de Santos, 22 | 1 | 2 |
| Rua Marquesa de Santos, 26 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.