Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.073. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 59 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.073
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22240-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 127 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 713 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.566) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.887
- R$ 7.937 a 8.882
- R$ 8.884 a 9.830
- R$ 9.839 a 11.200
- R$ 11.248 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
127
a até 300 m · 713 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 10.566 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Marquesa de Santos, 95 · a 267 m
Mostrando 10 de 127 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2026 | 55 m² | R$ 609.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 582.500 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 579.500 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 605.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 575.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 610.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 399.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.