Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.727. Os apartamentos têm de 28 a 38 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.727
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22281-032
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.679) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.857
- R$ 7.971 a 8.987
- R$ 9.016 a 10.339
- R$ 10.441 a 11.437
- R$ 11.628 a 14.486
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.866
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.679 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 49 · a 206 m
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 28 m² | R$ 191.164 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 226.746 | |
| mai/2024 | 170 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2024 | 20 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 420.507 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Real Grandeza com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.