Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.632. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.632
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22281-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.632) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.016
- R$ 8.036 a 8.987
- R$ 9.000 a 10.139
- R$ 10.272 a 11.437
- R$ 11.557 a 16.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 12.632 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 115 · a 171 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 190 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 104 m² | R$ 1.329.900 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 1.102.070 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 939.720 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 1.839.728 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 961.400 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.152.635 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 1.839.728 |
3 vendas
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Os 14 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.599.990 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.830.000 | ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pinheiro Guimarães com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.