Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.800. Os apartamentos têm de 21 a 25 m², e o mais vendido, de 21 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.800
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22281-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.686) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.765
- R$ 7.778 a 8.870
- R$ 8.873 a 10.042
- R$ 10.116 a 11.650
- R$ 11.701 a 15.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 10.686 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua Mena Barreto, 161 · a 141 m
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 21 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 21 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Principado de Mônaco com venda no último ano.
| Rua Principado de Mônaco, 94 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Principado de Mônaco, 158 | 2 | 1 |
| Rua Principado de Mônaco, 37 | 1 | 1 |
| Rua Principado de Mônaco, 68 | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.