Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22031-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.000) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.932
- R$ 7.968 a 9.254
- R$ 9.256 a 10.378
- R$ 10.380 a 11.667
- R$ 11.739 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 6.000 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 177 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 169 m² | R$ 890.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 148 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 663.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Vereador Rocha Leão com venda no último ano.
| Praça Vereador Rocha Leão, 88 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Praça Vereador Rocha Leão, 110 | 3 | 2 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 74 | 2 | 8 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 98 | 2 | 1 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 40 | 1 | 0 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 160 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.