Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.706. Os apartamentos têm de 129 a 252 m², e o mais vendido, de 129 a 130 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.706
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22281-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.706) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.882
- R$ 7.971 a 8.917
- R$ 8.940 a 10.272
- R$ 10.339 a 11.375
- R$ 11.437 a 16.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 11.706 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua Mena Barreto, 161 · a 293 m
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 252 m² | R$ 2.950.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 129 m² | R$ 1.419.000 | |
| set/2024 | 130 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2023 | 252 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2023 | 129 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2023 | 130 m² | R$ 1.570.000 | |
| nov/2022 | 130 m² | R$ 2.106.000 | |
| nov/2022 | 130 m² | R$ 1.470.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 129 m² | R$ 2.244.579 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 5 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 6 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.