Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.133. Os apartamentos têm de 70 a 91 m², e o mais vendido, de 70 a 77 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.133
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22270-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 107 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 493 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.116) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.882
- R$ 7.971 a 8.876
- R$ 8.909 a 10.085
- R$ 10.139 a 11.375
- R$ 11.437 a 16.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
107
a até 300 m · 493 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 10.116 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 140 m
Mostrando 10 de 107 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 895.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 910.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 1.065.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 755.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 799.000 |
4 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.