Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.594. Os apartamentos têm de 99 a 128 m², e o mais vendido, de 120 a 128 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.594
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22281-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.375) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.857
- R$ 7.882 a 8.940
- R$ 8.986 a 10.440
- R$ 10.441 a 11.628
- R$ 11.701 a 16.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 315 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 11.375 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua Mena Barreto, 161 · a 286 m
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 128 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 1.140.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 1.365.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 1.235.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 1.083.507 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2024 | 128 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2024 | 128 m² | R$ 1.090.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 128 m² | R$ 1.425.000 | |
| abr/2023 | 128 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 1.092.500 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 1.035.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 807.500 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 2 | R$ 2.399.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 2 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.195.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.178.190 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.