Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.566. Os apartamentos têm de 83 a 173 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.566
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22281-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.054) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.222
- R$ 8.224 a 9.412
- R$ 9.444 a 10.526
- R$ 10.547 a 11.972
- R$ 11.986 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 389 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.473
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 11.054 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Macedo Sobrinho, 38 · a 250 m
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 83 m² | R$ 935.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 1.095.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 960.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 729.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 947.600 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 1.240.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 681.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 860.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 1.035.000 | |
| set/2023 | 168 m² | R$ 2.020.000 | |
| jun/2023 | 173 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 760.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 825.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 1.050.001 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 980.000 | ZAP |
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.