Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.651. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 86 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.651
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22271-042
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 121 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 569 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.550) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.000
- R$ 8.016 a 9.016
- R$ 9.049 a 10.139
- R$ 10.159 a 11.557
- R$ 11.592 a 16.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
121
a até 300 m · 569 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 12.550 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 128 m
Mostrando 10 de 121 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 1.260.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 93 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 975.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.375.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Caravelas com venda no último ano.
| Rua Visconde de Caravelas, 12 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Caravelas, 47 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Caravelas, 70 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Caravelas, 101 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Caravelas, 112 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Caravelas, 196 | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.