Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.002. Os apartamentos têm de 67 a 91 m², e o mais vendido, de 90 a 91 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.002
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22271-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 318 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.938) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.000
- R$ 8.016 a 9.000
- R$ 9.016 a 10.339
- R$ 10.440 a 11.628
- R$ 11.701 a 16.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 318 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.840
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 12.938 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 115 · a 197 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 994.932 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 91 m² | R$ 1.197.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.145.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 1.070.000 |
2 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 1 | R$ 1.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Irajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.