Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.129. Os apartamentos têm de 92 a 124 m², e o mais vendido, de 104 a 124 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.129
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22271-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.486) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 7.882
- R$ 7.884 a 8.806
- R$ 8.810 a 10.171
- R$ 10.215 a 11.650
- R$ 11.706 a 15.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 14.486 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 389 · a 266 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 107 m² | R$ 2.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 124 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.580.000 | |
| ago/2025 | 124 m² | R$ 1.580.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 1.475.000 | |
| abr/2025 | 117 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 1.340.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 1.470.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 1.340.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 233 m² | R$ 2.788.566 | |
| nov/2023 | 115 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 1.064.168 | |
| ago/2023 | 124 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 124 m² | R$ 1.333.417 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 1.141.823 | |
| jan/2023 | 107 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2022 | 107 m² | R$ 1.346.990 | |
| dez/2022 | 189 m² | R$ 1.878.630 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 1.397.848 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 1.503.644 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.420.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 1.513.287 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 1.251.412 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 1.255.032 |
3 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 4 | R$ 2.299.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mena Barreto com venda no último ano.
| Rua Mena Barreto, 150 | 133 | 118 |
|---|---|---|
| Rua Mena Barreto, 151 | 3 | 3 |
| Rua Mena Barreto, 9 | 2 | 0 |
| Rua Mena Barreto, 103 | 2 | 1 |
| Rua Mena Barreto, 129 | 2 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.