Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.957. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 96 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.957
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22281-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.766) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.971
- R$ 7.975 a 9.000
- R$ 9.016 a 10.440
- R$ 10.441 a 11.701
- R$ 11.706 a 16.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 12.766 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 287 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 1.110.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 94 m² | R$ 1.485.000 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 1.205.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 195 m² | R$ 2.450.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 95 m² | R$ 980.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 660.888 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 1.240.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 1.220.000 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 5 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 5 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pinheiro Guimarães com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.