Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.071. Os apartamentos têm de 70 a 144 m², e o mais vendido, de 70 a 75 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.071
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22271-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.786) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 7.978
- R$ 8.000 a 8.940
- R$ 8.986 a 10.339
- R$ 10.353 a 11.706
- R$ 11.759 a 15.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 11.786 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua Mena Barreto, 161 · a 50 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 102 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 845.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 825.000 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2023 | 94 m² | R$ 870.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 905.000 | |
| set/2022 | 140 m² | R$ 1.318.500 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 191 m² | 4 | R$ 3.929.174 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mena Barreto com venda no último ano.
| Rua Mena Barreto, 150 | 133 | 118 |
|---|---|---|
| Rua Mena Barreto, 161 | 3 | 8 |
| Rua Mena Barreto, 9 | 2 | 0 |
| Rua Mena Barreto, 103 | 2 | 1 |
| Rua Mena Barreto, 129 | 2 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.