Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.824. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 68 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.824
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22281-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 92 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 468 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.462) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.861
- R$ 7.872 a 8.807
- R$ 8.829 a 10.116
- R$ 10.171 a 11.701
- R$ 11.706 a 15.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
92
a até 300 m · 468 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.225
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.462 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 299 m
Mostrando 10 de 92 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 526.500 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 362.177 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 553.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 399.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 377.280 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 558.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.