Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.026. Os apartamentos têm de 57 a 87 m², e o mais vendido, de 78 a 87 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.026
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22021-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.195) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.814
- R$ 7.888 a 9.388
- R$ 9.389 a 10.316
- R$ 10.324 a 12.283
- R$ 12.500 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.751
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 9.195 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 226 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 57 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 650.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.