Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.406. Os apartamentos têm de 14 a 21 m², e o mais vendido, de 14 a 18 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.406
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,3 a 24,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22020-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 195 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.070 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.667) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.886
- R$ 7.888 a 9.183
- R$ 9.194 a 10.333
- R$ 10.390 a 12.788
- R$ 13.065 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
195
a até 300 m · 1.070 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 18.667 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Barata Ribeiro, 502 · a 245 m
Mostrando 10 de 195 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 16 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 16 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2026 | 17 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2026 | 21 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 15 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 16 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2025 | 17 m² | R$ 432.000 | |
| nov/2025 | 16 m² | R$ 268.000 | |
| out/2025 | 16 m² | R$ 323.000 | |
| out/2025 | 16 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 17 m² | R$ 387.000 | |
| ago/2025 | 16 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 18 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2025 | 17 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 18 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 16 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2025 | 17 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 16 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 16 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 16 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 17 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 16 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 21 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 15 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 16 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 17 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 17 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 17 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 18 m² | R$ 153.000 | |
| mar/2024 | 16 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 17 m² | R$ 322.000 | |
| dez/2023 | 17 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2023 | 18 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2023 | 17 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 18 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 16 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2023 | 17 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 17 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 14 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 17 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 17 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 17 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 21 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 18 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 17 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2022 | 21 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 17 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 15 m² | R$ 202.500 | |
| set/2022 | 17 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 16 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 16 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2022 | 17 m² | R$ 228.000 | |
| jul/2022 | 16 m² | R$ 146.403 | |
| jun/2022 | 17 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 16 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 14 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 17 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 17 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2022 | 18 m² | R$ 283.500 | |
| mar/2022 | 15 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 16 m² | R$ 240.000 |
10 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.