Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.118. Os apartamentos têm de 24 a 28 m², e o mais vendido, de 24 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.118
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22040-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.908) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.813
- R$ 7.814 a 9.286
- R$ 9.375 a 10.316
- R$ 10.324 a 12.054
- R$ 12.083 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 16.908 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 207 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 26 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 54 m² | R$ 910.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 242 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2023 | 24 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 24 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Freitas com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.