Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.667. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 48 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.667
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,6 a 17,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22040-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 173 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.021 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.778) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.582
- R$ 7.645 a 9.224
- R$ 9.259 a 10.125
- R$ 10.154 a 11.818
- R$ 12.054 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
173
a até 300 m · 1.021 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.565
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 14.778 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 277 m
Mostrando 10 de 173 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 45 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 660.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hilário de Gouveia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.