Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.556. Os apartamentos têm de 23 a 32 m², e o mais vendido, de 27 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.556
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22040-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.039) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.866
- R$ 7.888 a 9.414
- R$ 9.428 a 10.482
- R$ 10.506 a 12.500
- R$ 12.500 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 16.039 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 125 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 27 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 472.500 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 27 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hilário de Gouveia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.