Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.326. Os apartamentos têm de 65 a 88 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.326
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22040-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.909) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.771
- R$ 7.813 a 9.224
- R$ 9.259 a 10.342
- R$ 10.417 a 12.283
- R$ 12.333 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.909 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 175 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 86 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 872.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 690.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 880.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barata Ribeiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.