Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.190. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 26.190
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22411-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 165 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 604 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 26.190) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.714 a 15.417
- R$ 15.583 a 18.714
- R$ 18.750 a 21.613
- R$ 21.733 a 26.867
- R$ 27.000 a 78.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
165
a até 300 m · 604 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 26.190 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Prudente de Morais, 497 · a 145 m
Mostrando 10 de 165 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 2.750.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 105 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 3.300.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 2.050.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinícius de Moraes com venda no último ano.
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.