Resumo
No Oscar Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.158. Os apartamentos têm de 194 a 245 m², e o mais vendido, de 240 a 245 m², sai por cerca de R$ 7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.158
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Oscar IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04522-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Oscar Ibirapuera, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Oscar Ibirapuera (R$ 28.587) fica 124% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 10.021
- R$ 10.163 a 12.609
- R$ 12.726 a 15.664
- R$ 15.718 a 20.688
- R$ 23.572 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 246 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+124%
R$ 28.587 o m² do Oscar Ibirapuera
Mais negociado
75 vendas
Ibira By You Inc · a 207 m
| Oscar IbirapueraEste prédio · Alameda dos Jaúnas, 126 | — | 23 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 28 m | 28 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 56 m | 56 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 56 m | 56 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 103 m | 103 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 124 m | 124 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 125 m | 125 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 131 m | 131 m | 5 | set/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 144 m | 144 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 156 m | 156 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2024 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 170 m | 170 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 190 m | 190 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 195 m | 195 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2024 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 200 m | 200 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 201 m | 201 m | 2 | jan/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 207 m | 207 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2025 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 215 m | 215 m | 2 | out/2023 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 216 m | 216 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 221 m | 221 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 232 m | 232 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 247 m | 247 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 247 m | 247 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 264 m | 264 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 265 m | 265 m | 6 | set/2024 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 270 m | 270 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 272 m | 272 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 278 m | 278 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 284 m | 284 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Gaivota, 376a 294 m | 294 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 309 m | 309 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 313 m | 313 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 340 m | 340 m | 3 | set/2025 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 354 m | 354 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 364 m | 364 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 380 m | 380 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2024 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 399 m | 399 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 402 m | 402 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 406 m | 406 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 410 m | 410 m | 5 | ago/2026 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 414 m | 414 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 418 m | 418 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 419 m | 419 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 422 m | 422 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 428 m | 428 m | 6 | abr/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 443 m | 443 m | 3 | ago/2024 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 451 m | 451 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 456 m | 456 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2024 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 464 m | 464 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 470 m | 470 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 478 m | 478 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 478 m | 478 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 489 m | 489 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 497 m | 497 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 245 m² | R$ 5.670.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 194 m² | R$ 7.150.000 | |
| set/2025 | 194 m² | R$ 4.261.500 | |
| jun/2025 | 194 m² | R$ 6.000.000 | |
| mai/2025 | 240 m² | R$ 5.663.060 | |
| abr/2025 | 245 m² | R$ 11.900.000 | |
| dez/2024 | 194 m² | R$ 6.800.000 | |
| dez/2024 | 194 m² | R$ 4.720.000 | |
| out/2024 | 240 m² | R$ 7.800.000 | |
| set/2024 | 194 m² | R$ 5.072.275 | |
| mai/2024 | 194 m² | R$ 7.600.000 | |
| abr/2024 | 245 m² | R$ 3.435.480 | |
| abr/2024 | 240 m² | R$ 3.282.480 | |
| mar/2024 | 194 m² | R$ 4.337.260 | |
| mar/2024 | 245 m² | R$ 7.648.023 | |
| mar/2024 | 245 m² | R$ 10.000.000 | |
| dez/2023 | 245 m² | R$ 6.357.000 | |
| nov/2023 | 240 m² | R$ 8.000.000 | |
| out/2023 | 240 m² | R$ 10.500.000 | |
| set/2023 | 194 m² | R$ 6.250.200 | |
| set/2023 | 194 m² | R$ 6.430.130 | |
| jul/2023 | 194 m² | R$ 4.619.375 | |
| jun/2023 | 240 m² | R$ 6.280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Oscar Ibirapuera?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.