Resumo
No Edifício Condomínio Marajo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.521. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.521
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Condomínio MarajoNome na Receita Federal. · CEP 04521-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condomínio Marajo, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condomínio Marajo (R$ 14.865) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 10.021
- R$ 10.055 a 12.432
- R$ 12.440 a 15.603
- R$ 15.653 a 23.633
- R$ 24.000 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 14.865 o m² do Edifício Condomínio Marajo
Mais negociado
14 vendas
The Place - Edificios Canario e Inhambu · a 87 m
| Edifício Condomínio MarajoEste prédio · Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 26 m | 26 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 34 m | 34 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 40 m | 40 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 47 m | 47 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 83 m | 83 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 86 m | 86 m | 5 | jan/2025 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 87 m | 87 m | 14 | ago/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 87 m | 87 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 118 m | 118 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 140 m | 140 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 144 m | 144 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 146 m | 146 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 148 m | 148 m | 1 | jul/2024 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 152 m | 152 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 155 m | 155 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 157 m | 157 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 163 m | 163 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 168 m | 168 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 168 m | 168 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 177 m | 177 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 179 m | 179 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2024 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 185 m | 185 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 189 m | 189 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 202 m | 202 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 217 m | 217 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 221 m | 221 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 230 m | 230 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 231 m | 231 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 243 m | 243 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 246 m | 246 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gaivota, 376a 249 m | 249 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 250 m | 250 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 253 m | 253 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 260 m | 260 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 263 m | 263 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 288 m | 288 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2023 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 293 m | 293 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 296 m | 296 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 320 m | 320 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 327 m | 327 m | 26 | out/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 328 m | 328 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 328 m | 328 m | 4 | jul/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 332 m | 332 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 338 m | 338 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 339 m | 339 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 357 m | 357 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Juriti, 530a 370 m | 370 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 374 m | 374 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 384 m | 384 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 396 m | 396 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 420 m | 420 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 425 m | 425 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 427 m | 427 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 431 m | 431 m | 7 | mai/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 433 m | 433 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2025 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 434 m | 434 m | 11 | ago/2025 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 436 m | 436 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 440 m | 440 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 460 m | 460 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 466 m | 466 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 493 m | 493 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 114 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 1.710.000 | |
| dez/2023 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 1.270.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 1.450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 2 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos com venda no último ano.
| 319, Condomínio Park Lane | novo | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 196, Edifício Paco das Gaivotas | sem número | 1 | 6 |
| 267, Condomínio Edifício Christina | sem número | 1 | 2 |
| 309, Condomínio Edifício Ilhabela | sem número | 1 | 4 |
| 412, Condomínio Patrio Ibirapuera | sem número | 1 | 17 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condomínio Marajo?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.