Resumo
No Edifício Nassib Hassun, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 370 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Nassib HassunNome na Receita Federal. · CEP 04522-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nassib Hassun, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nassib Hassun (R$ 11.155) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 10.055
- R$ 10.163 a 12.609
- R$ 12.815 a 16.640
- R$ 17.371 a 24.634
- R$ 25.028 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 11.155 o m² do Edifício Nassib Hassun
Mais negociado
14 vendas
The Place - Edificios Canario e Inhambu · a 73 m
| Edifício Nassib HassunEste prédio · Rua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 | — | 3 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 10 m | 10 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 40 m | 40 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2024 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 73 m | 73 m | 14 | ago/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 74 m | 74 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 97 m | 97 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 116 m | 116 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 118 m | 118 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 124 m | 124 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 125 m | 125 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 147 m | 147 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 160 m | 160 m | 3 | ago/2024 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 162 m | 162 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 169 m | 169 m | 3 | dez/2025 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 175 m | 175 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 177 m | 177 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 185 m | 185 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 185 m | 185 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 188 m | 188 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 193 m | 193 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 207 m | 207 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 218 m | 218 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 223 m | 223 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 241 m | 241 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 246 m | 246 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 254 m | 254 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 258 m | 258 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 267 m | 267 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 269 m | 269 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 278 m | 278 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 284 m | 284 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Gaivota, 376a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 289 m | 289 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 290 m | 290 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2024 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 314 m | 314 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 316 m | 316 m | 5 | jul/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 317 m | 317 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2026 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 323 m | 323 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 335 m | 335 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 352 m | 352 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 392 m | 392 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 401 m | 401 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 415 m | 415 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 420 m | 420 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 424 m | 424 m | 4 | mai/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 437 m | 437 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 451 m | 451 m | 7 | mai/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 453 m | 453 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 453 m | 453 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 456 m | 456 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 474 m | 474 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 495 m | 495 m | 4 | dez/2025 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 496 m | 496 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 500 m | 500 m | 4 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 370 m² | R$ 4.131.850 | |
| ago/2023 | 370 m² | R$ 4.131.850 | |
| mar/2023 | 370 m² | R$ 6.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 491 m² | 4 | R$ 14.999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 492 m² | 5 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 492 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 5.623.000 | VivaReal e ZAP | |
| 492 m² | 4 | R$ 10.138.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 5.542.000 | VivaReal e ZAP | |
| 850 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 436 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
| 436 m² | 4 | R$ 7.000.100 | VivaReal e ZAP | |
| 436 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal | |
| 436 m² | 4 | R$ 5.900.100 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Raul Humaitá Vila Nova com venda no último ano.
| 74, Condomínio Edifício Delacroix | 83% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 44, Condomínio do Edifício Westminster Gardens | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nassib Hassun?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.