Resumo
No Hemisphere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.702. Os apartamentos vendidos têm 326 m² e saem por cerca de R$ 11 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 33.702
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
29,1 a 34,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio HemisphereNome na Receita Federal. · CEP 04520-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 326 m² | R$ 9.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 326 m² | R$ 11.155.000 | |
| mar/2026 | 326 m² | R$ 13.100.000 | |
| nov/2025 | 326 m² | R$ 11.000.000 | |
| out/2025 | 326 m² | R$ 5.074.707 | |
| ago/2025 | 326 m² | R$ 11.700.000 | |
| mai/2025 | 326 m² | R$ 13.500.000 | |
| fev/2025 | 326 m² | R$ 9.800.000 | |
| jan/2025 | 326 m² | R$ 6.000.000 | |
| dez/2024 | 326 m² | R$ 9.900.000 | |
| fev/2024 | 326 m² | R$ 12.200.000 | |
| fev/2024 | 326 m² | R$ 12.500.000 | |
| out/2023 | 326 m² | R$ 11.000.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 35 anúncios
84%
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 336 m² | 4 | R$ 17.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 336 m² | 3 | R$ 17.000.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 4 | R$ 16.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 16.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 16.750.000 | VivaReal | |
| 336 m² | 4 | R$ 16.800.000 | VivaReal | |
| 336 m² | 3 | R$ 16.000.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 3 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 14.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 14.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 14.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 14.200.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 3 | R$ 13.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 336 m² | 4 | R$ 13.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 13.850.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 3 | R$ 13.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 13.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 13.500.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 4 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 13.400.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 12.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 12.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 12.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 12.900.000 | ZAP | |
| 355 m² | 3 | R$ 13.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 12.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 11.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 11.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 11.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 11.500.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 3 | R$ 11.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 10.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 10.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 10.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 6.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 5.362.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Juriti com venda no último ano.
| 165, Edifício Golden Park | sem número | 1 | 16 |
|---|---|---|---|
| 246, Condomínio Edifício Arthe | sem número | 1 | 7 |
| 367, Condomínio Edifício Solar dos Passaros | sem número | 1 | 15 |
| 505, Condomínio Edifício Saint Paul de Vence | sem número | 1 | 3 |
| 508, Edifício The Park | sem número | 1 | 0 |
| 558, Condomínio Edifício Rosana | sem número | 1 | 1 |
| 683, Condomínio Edifício Vila de Laguna | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.