Resumo
No Canto Sabia Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.571. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.571
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,7 a 17,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Canto Sabia MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04515-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 1.320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 78 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2026 | 91 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 1.211.709 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 1.915.695 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 2.159.484 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 2.132.318 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.988.612 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.904.351 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.879.848 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.849.027 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.712.205 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.668.205 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.574.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 3.030.155 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.824.706 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.390.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sabiá com venda no último ano.
| 57, Condomínio Edifício Marquez de Sabara | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 667, Condomínio Edifício Solar dos Sabias | 85% | 4 | 7 |
| 26, Edifício Ibate | novo | 2 | 17 |
| 89, Condomínio Edifício Geneve | 107% | 2 | 4 |
| 133, Condomínio Edifício Peninsula | 88% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Bizerta | 89% | 2 | 7 |
| 540, Condomínio Edifício Sabia | 101% | 2 | 5 |
| 621, Condomínio Edifício Sabia | 69% | 2 | 9 |
| 699, Condomínio Edifício Guarau | 83% | 2 | 12 |
| 303, Edifício Evidence | sem número | 1 | 5 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Canto Sabia Moema?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.