Resumo
No Edifício Delacroix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.511. Os apartamentos vendidos têm 312 m² e saem por cerca de R$ 4,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.511
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DelacroixNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Delacroix · CEP 04522-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Delacroix, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Delacroix (R$ 24.511) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 10.163
- R$ 10.391 a 12.609
- R$ 12.726 a 15.571
- R$ 15.603 a 23.633
- R$ 24.000 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 24.511 o m² do Edifício Delacroix
Mais negociado
26 vendas
Patrio Ibirapuera · a 293 m
| Edifício DelacroixEste prédio · Rua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 47 m | 47 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 49 m | 49 m | 3 | mai/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 50 m | 50 m | 2 | out/2023 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 51 m | 51 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 52 m | 52 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 59 m | 59 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 67 m | 67 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 112 m | 112 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 114 m | 114 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 132 m | 132 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 132 m | 132 m | 7 | jul/2026 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 151 m | 151 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 155 m | 155 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 157 m | 157 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 168 m | 168 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 175 m | 175 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 176 m | 176 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 178 m | 178 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 185 m | 185 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 195 m | 195 m | 5 | set/2025 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 196 m | 196 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 205 m | 205 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 211 m | 211 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 212 m | 212 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 213 m | 213 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gaivota, 376a 242 m | 242 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 248 m | 248 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 253 m | 253 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 254 m | 254 m | 4 | mai/2024 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 258 m | 258 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 258 m | 258 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 265 m | 265 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 265 m | 265 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 271 m | 271 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 289 m | 289 m | 6 | set/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 293 m | 293 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 297 m | 297 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 306 m | 306 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 308 m | 308 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 322 m | 322 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 340 m | 340 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 345 m | 345 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 357 m | 357 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 361 m | 361 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 372 m | 372 m | 18 | ago/2026 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 374 m | 374 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 375 m | 375 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 394 m | 394 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 395 m | 395 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 444 m | 444 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 444 m | 444 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 459 m | 459 m | 5 | set/2026 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 472 m | 472 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 474 m | 474 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 476 m | 476 m | 10 | abr/2023 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 480 m | 480 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 480 m | 480 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 480 m | 480 m | 25 | jul/2024 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 481 m | 481 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 487 m | 487 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 492 m | 492 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 312 m² | R$ 7.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 312 m² | R$ 7.800.000 | |
| ago/2023 | 312 m² | R$ 1.122.614 | |
| ago/2022 | 312 m² | R$ 1.171.200 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
83%
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 468 m² | 4 | R$ 17.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 305 m² | 4 | R$ 10.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 9.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 4 | R$ 9.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 4 | R$ 9.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 3 | R$ 8.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 4 | R$ 8.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 3 | R$ 8.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 4 | R$ 7.250.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Raul Humaitá Vila Nova com venda no último ano.
| 44, Condomínio do Edifício Westminster Gardens | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Delacroix?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.