Resumo
No Principado de Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.018. Os apartamentos têm de 241 a 373 m², e o mais vendido, de 241 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.018
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Principado de MonacoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Caroline · CEP 04523-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Principado de Monaco, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Principado de Monaco (R$ 8.288) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.622 a 8.339
- R$ 8.397 a 9.766
- R$ 10.060 a 11.088
- R$ 11.609 a 14.888
- R$ 15.402 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.288 o m² do Principado de Monaco
Mais negociado
30 vendas
Normandie Moema · a 67 m
| Principado de MonacoEste prédio · Alameda Jauaperi, 1467 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 67 m | 67 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 69 m | 69 m | 7 | jul/2026 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 77 m | 77 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 100 m | 100 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 149 m | 149 m | 3 | ago/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 200 m | 200 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 306 m | 306 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 311 m | 311 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 314 m | 314 m | 3 | mar/2026 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 337 m | 337 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 350 m | 350 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 357 m | 357 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 358 m | 358 m | 9 | jul/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 358 m | 358 m | 15 | jun/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 360 m | 360 m | 5 | jul/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 374 m | 374 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 380 m | 380 m | 6 | abr/2026 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 388 m | 388 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 389 m | 389 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 390 m | 390 m | 7 | jun/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 401 m | 401 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 422 m | 422 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 424 m | 424 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 426 m | 426 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 428 m | 428 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 429 m | 429 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 447 m | 447 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 456 m | 456 m | 12 | abr/2026 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 456 m | 456 m | 48 | ago/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 478 m | 478 m | 9 | jun/2026 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 485 m | 485 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 489 m | 489 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 494 m | 494 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 496 m | 496 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 241 m² | R$ 2.900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 241 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2025 | 373 m² | R$ 2.550.000 | |
| out/2024 | 241 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2024 | 241 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 373 m² | R$ 3.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 3 | R$ 3.470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 219 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.398.070 | ZAP e VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Jauaperi com venda no último ano.
| 185, Ibirapuera Park | novo | 25 | 53 |
|---|---|---|---|
| 943, Condomínio Edifício Moema Hyde Park | 106% | 7 | 8 |
| 1123, Condomínio Edifício Saint George | sem número | 5 | 8 |
| 890, Condomínio Edifício Castel di Capri | sem número | 3 | 3 |
| 910, Condomínio Edifício Exata | sem número | 3 | 5 |
| 975, Condomínio Edifício Jauaperi | sem número | 3 | 9 |
| 755, Edifício Place Pigale | sem número | 2 | 7 |
| 887, Condomínio Edifício Juquei | sem número | 1 | 5 |
| 976, Condomínio Edifício Maison Charpentier | sem número | 1 | 3 |
| 1096, Condomínio Edifício Tolouse | sem número | 1 | 22 |
| 1105, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 7 |
| 1120, Condomínio Edifício Rousseau | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.