Resumo
No Normandie Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.661. Os apartamentos têm de 94 a 179 m², e o mais vendido, de 150 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.661
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,8 a 18,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Normandie MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Normandie Moema · CEP 04517-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 150 m² | R$ 3.325.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 150 m² | R$ 2.196.500 | |
| fev/2026 | 94 m² | R$ 1.524.050 | |
| dez/2025 | 150 m² | R$ 3.000.000 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 2.252.880 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 2.227.800 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 2.646.985 | |
| set/2025 | 150 m² | R$ 2.101.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.892.884 | |
| ago/2025 | 150 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2025 | 150 m² | R$ 2.335.994 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 1.975.080 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 1.782.193 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2025 | 150 m² | R$ 1.870.728 | |
| mai/2025 | 150 m² | R$ 2.597.424 | |
| mai/2025 | 176 m² | R$ 2.549.184 | |
| mai/2025 | 150 m² | R$ 2.544.096 | |
| abr/2025 | 150 m² | R$ 2.429.700 | |
| abr/2025 | 150 m² | R$ 2.458.100 | |
| abr/2025 | 150 m² | R$ 2.350.094 | |
| abr/2025 | 150 m² | R$ 2.281.474 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 1.896.000 | |
| mar/2025 | 179 m² | R$ 2.764.800 | |
| fev/2025 | 150 m² | R$ 2.352.702 | |
| fev/2025 | 150 m² | R$ 2.632.000 | |
| jan/2025 | 150 m² | R$ 2.208.000 | |
| dez/2024 | 94 m² | R$ 1.809.180 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 2.157.394 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 2.141.663 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 3.724.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 4.950.000 | ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.925.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.684.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.052.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 2.897.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.643.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cotovia com venda no último ano.
| 737, Condomínio Z. Cotovia | sem número | 6 | 62 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Prince de Lyon | 78% | 5 | 17 |
| 180, Condomínio Edifício Prince Of Salzburg | 61% | 3 | 7 |
| 274, Condomínio Edifício Prince Of Berkeley | 94% | 3 | 8 |
| 642, Condomínio Edifício Cordeiro Freire | 78% | 3 | 10 |
| 124, Condomínio Edifício Prince Of Edinburgh | 82% | 2 | 8 |
| 141, Condomínio Edifício Noblesse | 66% | 2 | 4 |
| 233, Condomínio Edifício Chateau de Mannet | sem número | 2 | 9 |
| 258, Condomínio Edifício Prince Of Kronberg | sem número | 1 | 12 |
| 308, Le Premier Moema | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Normandie Moema?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.