Resumo
No Edifício Place Pigale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.000. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.000
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Place PigaleNome na Receita Federal. · CEPs 04523-904 e 04523-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Place Pigale, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 475 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Place Pigale (R$ 11.218) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 9.811
- R$ 9.896 a 11.115
- R$ 11.131 a 12.948
- R$ 12.977 a 15.852
- R$ 16.079 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 475 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 11.218 o m² do Edifício Place Pigale
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 225 m
| Edifício Place PigaleEste prédio · Alameda Jauaperi, 755 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 43 m | 43 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 69 m | 69 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 75 m | 75 m | 6 | ago/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 76 m | 76 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 94 m | 94 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 117 m | 117 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 118 m | 118 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 118 m | 118 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 119 m | 119 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 122 m | 122 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 125 m | 125 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 144 m | 144 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 144 m | 144 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 146 m | 146 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 156 m | 156 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 157 m | 157 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 157 m | 157 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 158 m | 158 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 159 m | 159 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 160 m | 160 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 161 m | 161 m | 3 | jul/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 166 m | 166 m | 11 | fev/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 171 m | 171 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 188 m | 188 m | 16 | ago/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 196 m | 196 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 196 m | 196 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 199 m | 199 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 202 m | 202 m | 4 | ago/2024 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 207 m | 207 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 215 m | 215 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 222 m | 222 m | 3 | mar/2025 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 225 m | 225 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 238 m | 238 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 242 m | 242 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 242 m | 242 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 249 m | 249 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 256 m | 256 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 262 m | 262 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 265 m | 265 m | 16 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 268 m | 268 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 269 m | 269 m | 10 | abr/2023 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 275 m | 275 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 279 m | 279 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 280 m | 280 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 285 m | 285 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 286 m | 286 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 289 m | 289 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 294 m | 294 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 310 m | 310 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 311 m | 311 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 315 m | 315 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 315 m | 315 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 315 m | 315 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 322 m | 322 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 330 m | 330 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 331 m | 331 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 332 m | 332 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 332 m | 332 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 333 m | 333 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 335 m | 335 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 344 m | 344 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 359 m | 359 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 362 m | 362 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 371 m | 371 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 371 m | 371 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 376 m | 376 m | 2 | out/2025 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 376 m | 376 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 380 m | 380 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 384 m | 384 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 398 m | 398 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 401 m | 401 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 409 m | 409 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 415 m | 415 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 415 m | 415 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 422 m | 422 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 425 m | 425 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 439 m | 439 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2025 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 444 m | 444 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 446 m | 446 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 449 m | 449 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 455 m | 455 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 456 m | 456 m | 3 | set/2025 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 456 m | 456 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 457 m | 457 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 461 m | 461 m | 11 | jan/2026 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 464 m | 464 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 469 m | 469 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2024 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 471 m | 471 m | 15 | jun/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 472 m | 472 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 474 m | 474 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 481 m | 481 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 483 m | 483 m | 6 | jan/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 484 m | 484 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 485 m | 485 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 488 m | 488 m | 6 | jan/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 490 m | 490 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2024 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 491 m | 491 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 496 m | 496 m | 5 | mai/2024 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 497 m | 497 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 89 m² | R$ 961.150 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 1.325.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 1.270.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 1.000.925 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 1.128.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.649.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Jauaperi com venda no último ano.
| 185, Ibirapuera Park | novo | 25 | 53 |
|---|---|---|---|
| 943, Condomínio Edifício Moema Hyde Park | 106% | 7 | 8 |
| 1123, Condomínio Edifício Saint George | sem número | 5 | 8 |
| 890, Condomínio Edifício Castel di Capri | sem número | 3 | 3 |
| 910, Condomínio Edifício Exata | sem número | 3 | 5 |
| 975, Condomínio Edifício Jauaperi | sem número | 3 | 9 |
| 887, Condomínio Edifício Juquei | sem número | 1 | 5 |
| 976, Condomínio Edifício Maison Charpentier | sem número | 1 | 3 |
| 1096, Condomínio Edifício Tolouse | sem número | 1 | 22 |
| 1105, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 7 |
| 1120, Condomínio Edifício Rousseau | sem número | 1 | 2 |
| 1467, Condomínio Principado de Monaco | sem número | 1 | 9 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.