Resumo
No Edifício Orquidea Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.385. Os apartamentos têm de 72 a 81 m², e o mais vendido, de 80 a 81 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.385
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Orquidea TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.orquidea Tropical… · CEP 04134-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orquidea Tropical, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orquidea Tropical (R$ 7.974) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.723
- R$ 5.775 a 6.829
- R$ 6.957 a 7.814
- R$ 7.856 a 9.316
- R$ 9.342 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 348 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.464
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.974 o m² do Edifício Orquidea Tropical
Mais negociado
24 vendas
Residencial Criare · a 75 m
| Edifício Orquidea TropicalEste prédio · Rua Dom Bernardo Nogueira, 710 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 29 m | 29 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 44 m | 44 m | 6 | out/2024 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 75 m | 75 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 77 m | 77 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 77 m | 77 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 113 m | 113 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 119 m | 119 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 131 m | 131 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 139 m | 139 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 141 m | 141 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 147 m | 147 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 155 m | 155 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 157 m | 157 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 164 m | 164 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 177 m | 177 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 178 m | 178 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 180 m | 180 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 191 m | 191 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 200 m | 200 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 212 m | 212 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 213 m | 213 m | 6 | abr/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 213 m | 213 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 220 m | 220 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 255 m | 255 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 255 m | 255 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 268 m | 268 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 268 m | 268 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 281 m | 281 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 283 m | 283 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 284 m | 284 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 285 m | 285 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 286 m | 286 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 296 m | 296 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 304 m | 304 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 310 m | 310 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 315 m | 315 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 321 m | 321 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 324 m | 324 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 329 m | 329 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 330 m | 330 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 334 m | 334 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 343 m | 343 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 344 m | 344 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 364 m | 364 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 384 m | 384 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 387 m | 387 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 397 m | 397 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 405 m | 405 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 409 m | 409 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 419 m | 419 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 424 m | 424 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 428 m | 428 m | 8 | mar/2025 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 428 m | 428 m | 19 | ago/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 429 m | 429 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 432 m | 432 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 434 m | 434 m | 16 | jul/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 450 m | 450 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 81 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 680.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.
| 1020, Edifício Vita Nuova | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício Portofino | sem número | 5 | 8 |
| 410, Edifício Solar dos Imigrantes | 84% | 3 | 8 |
| 435, Condomínio Edifício Villa Ravenna | 81% | 2 | 16 |
| 479, Condomínio Edifício Plaza de Castillia | sem número | 2 | 2 |
| 453, Condomínio Edifício Daisy | sem número | 1 | 3 |
| 500, Edifício Tivoli | sem número | 1 | 22 |
| 696, Condomínio Edifício Villa Guernica | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Orquidea Tropical?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.