Resumo
No Edifício Fifth Avenue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.860. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.860
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Fifth AvenueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fifth Avenue · CEP 04134-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fifth Avenue, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fifth Avenue (R$ 8.311) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.801
- R$ 5.937 a 6.957
- R$ 6.968 a 7.865
- R$ 7.924 a 9.342
- R$ 9.409 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.311 o m² do Edifício Fifth Avenue
Mais negociado
24 vendas
Residencial Criare · a 79 m
| Edifício Fifth AvenueEste prédio · Rua Dom Constantino Barradas, 120 | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 33 m | 33 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 38 m | 38 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 47 m | 47 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 64 m | 64 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 77 m | 77 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 79 m | 79 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 83 m | 83 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 92 m | 92 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 101 m | 101 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 101 m | 101 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 104 m | 104 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 107 m | 107 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 148 m | 148 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 153 m | 153 m | 15 | jul/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 162 m | 162 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 176 m | 176 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 178 m | 178 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 178 m | 178 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 187 m | 187 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 208 m | 208 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 210 m | 210 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 211 m | 211 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 222 m | 222 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 224 m | 224 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 236 m | 236 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 244 m | 244 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 246 m | 246 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 269 m | 269 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 273 m | 273 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 275 m | 275 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 285 m | 285 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 289 m | 289 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 296 m | 296 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 297 m | 297 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 306 m | 306 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 308 m | 308 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 329 m | 329 m | 23 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 331 m | 331 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 331 m | 331 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 334 m | 334 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 335 m | 335 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 340 m | 340 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 342 m | 342 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 357 m | 357 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 364 m | 364 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 365 m | 365 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 367 m | 367 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 387 m | 387 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 404 m | 404 m | 8 | set/2025 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 407 m | 407 m | 19 | ago/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 414 m | 414 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 424 m | 424 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 433 m | 433 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 437 m | 437 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 437 m | 437 m | 10 | jul/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 441 m | 441 m | 26 | jun/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 442 m | 442 m | 9 | jul/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 462 m | 462 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 470 m | 470 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 471 m | 471 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 473 m | 473 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 479 m | 479 m | 10 | fev/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 484 m | 484 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 487 m | 487 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 499 m | 499 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 77 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 77 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 541.402 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 628.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 687.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Constantino Barradas com venda no último ano.
| 83, Condomínio Residencial la Fontana | novo | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 88, Edifício Nouveau Classique - Barradas | sem número | 7 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fifth Avenue?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.