Resumo
No Edifício Castel Gandolfo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.797. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.797
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Castel GandolfoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Castel Gandolfo · CEP 04134-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Castel Gandolfo, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 393 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Castel Gandolfo (R$ 7.141) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.801
- R$ 5.937 a 6.968
- R$ 6.978 a 7.974
- R$ 7.994 a 9.342
- R$ 9.409 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 393 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.103
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.141 o m² do Edifício Castel Gandolfo
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 285 m
| Edifício Castel GandolfoEste prédio · Rua Dom Antônio Barreiros, 120 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 36 m | 36 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 47 m | 47 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 49 m | 49 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 61 m | 61 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 66 m | 66 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 77 m | 77 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 77 m | 77 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 80 m | 80 m | 19 | fev/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 91 m | 91 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 107 m | 107 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 117 m | 117 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 118 m | 118 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 123 m | 123 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 126 m | 126 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 140 m | 140 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 143 m | 143 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 145 m | 145 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 164 m | 164 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 180 m | 180 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 188 m | 188 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 192 m | 192 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 202 m | 202 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 207 m | 207 m | 13 | ago/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 208 m | 208 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 217 m | 217 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 219 m | 219 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 224 m | 224 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 236 m | 236 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 242 m | 242 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 259 m | 259 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 260 m | 260 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 265 m | 265 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 276 m | 276 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 285 m | 285 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 291 m | 291 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 305 m | 305 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 307 m | 307 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 310 m | 310 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 318 m | 318 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 328 m | 328 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 347 m | 347 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 351 m | 351 m | 8 | mar/2025 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 367 m | 367 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 370 m | 370 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 375 m | 375 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 379 m | 379 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 380 m | 380 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 382 m | 382 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 387 m | 387 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 412 m | 412 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 422 m | 422 m | 10 | jul/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 429 m | 429 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 443 m | 443 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 459 m | 459 m | 8 | out/2025 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 462 m | 462 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 464 m | 464 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 472 m | 472 m | 9 | abr/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 475 m | 475 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 479 m | 479 m | 13 | jul/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 493 m | 493 m | 16 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Antônio Barreiros com venda no último ano.
| 111, Residencial Criare | 95% | 3 | 18 |
|---|---|---|---|
| 73, Edifício Veneza | sem número | 2 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Castel Gandolfo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.