Resumo
No Miraflores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.198. Os apartamentos vendidos têm 254 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.198
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio MirafloresNome na Receita Federal. · CEP 04538-083
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 254 m² | R$ 3.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 254 m² | R$ 3.150.000 | |
| jul/2023 | 254 m² | R$ 3.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 267 m² | 3 | R$ 9.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 393 m² | 3 | R$ 9.225.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 2 | R$ 4.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 394 m² | 3 | R$ 8.199.750 | ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.899.050 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.432.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Horácio Lafer com venda no último ano.
| 62, Condomínio Pedra Faria Lima | 89% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 671, Condomínio Residencial Epsonville Ascotville | 91% | 3 | 9 |
| 120, Edifício Hli - 120 | 58% | 2 | 19 |
| 500, Edifício Vitra | sem número | 1 | 9 |
| 603, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 0 |
| 746, Edifício Hl 746 | sem número | 1 | 1 |
| 815, Edifício Villa Farnese | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Miraflores?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.