Resumo
No Park Way Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.347. Os apartamentos têm de 63 a 97 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.347
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Park Way AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl B Edifício Bromelia e Bl A Edifício Azaleia · CEP 01530-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Park Way Aclimacao, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Park Way Aclimacao (R$ 10.706) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.152
- R$ 5.176 a 5.619
- R$ 5.663 a 6.631
- R$ 6.678 a 8.296
- R$ 8.540 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 10.706 o m² do Park Way Aclimacao
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 212 m
| Park Way AclimacaoEste prédio · Rua Albina Barbosa, 210 | — | 21 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 53 m | 53 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 74 m | 74 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 108 m | 108 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 123 m | 123 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 128 m | 128 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 136 m | 136 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 148 m | 148 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 149 m | 149 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 151 m | 151 m | 10 | jun/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 155 m | 155 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 161 m | 161 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 163 m | 163 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 169 m | 169 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 174 m | 174 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 177 m | 177 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 178 m | 178 m | 8 | fev/2025 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 199 m | 199 m | 6 | ago/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 212 m | 212 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 216 m | 216 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 220 m | 220 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 223 m | 223 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 228 m | 228 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 232 m | 232 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 239 m | 239 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 244 m | 244 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 261 m | 261 m | 10 | out/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 266 m | 266 m | 13 | mar/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 269 m | 269 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 270 m | 270 m | 6 | fev/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 271 m | 271 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 271 m | 271 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 283 m | 283 m | 9 | jun/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 283 m | 283 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 285 m | 285 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 288 m | 288 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 304 m | 304 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 308 m | 308 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 316 m | 316 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 321 m | 321 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 324 m | 324 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 338 m | 338 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 347 m | 347 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 357 m | 357 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 362 m | 362 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 376 m | 376 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 387 m | 387 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2025 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 406 m | 406 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 409 m | 409 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 418 m | 418 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 419 m | 419 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 420 m | 420 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 420 m | 420 m | 7 | ago/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 424 m | 424 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 439 m | 439 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 446 m | 446 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 455 m | 455 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 457 m | 457 m | 4 | ago/2025 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 460 m | 460 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 469 m | 469 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 477 m | 477 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 489 m | 489 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 160.506 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 915.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 625.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 675.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.365.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 715.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 655.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 298.941 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 640.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 5 anúncios
100%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 759.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 296.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Park Way Aclimacao?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.