Resumo
No Edifício Osmalu, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 40 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício OsmaluNome na Receita Federal. · CEP 01542-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Osmalu, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Osmalu (R$ 6.052) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.000
- R$ 5.099 a 5.619
- R$ 5.663 a 6.631
- R$ 6.678 a 8.296
- R$ 8.540 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.332
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.052 o m² do Edifício Osmalu
Mais negociado
21 vendas
Park Way Aclimacao · a 149 m
| Edifício OsmaluEste prédio · Rua Antônio Tavares, 81 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 10 m | 10 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 16 m | 16 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 44 m | 44 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 72 m | 72 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 81 m | 81 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 113 m | 113 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 122 m | 122 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 123 m | 123 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 139 m | 139 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 140 m | 140 m | 6 | fev/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 149 m | 149 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 160 m | 160 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 176 m | 176 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 178 m | 178 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 180 m | 180 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 184 m | 184 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 195 m | 195 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 195 m | 195 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 199 m | 199 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 224 m | 224 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 231 m | 231 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 233 m | 233 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 237 m | 237 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 239 m | 239 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 242 m | 242 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 254 m | 254 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 268 m | 268 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 279 m | 279 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 290 m | 290 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 296 m | 296 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 298 m | 298 m | 1 | out/2025 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 300 m | 300 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 322 m | 322 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2025 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 357 m | 357 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 361 m | 361 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 364 m | 364 m | 4 | nov/2024 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 368 m | 368 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 386 m | 386 m | 13 | mar/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 393 m | 393 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 404 m | 404 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 404 m | 404 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 418 m | 418 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 436 m | 436 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 448 m | 448 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 450 m | 450 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 455 m | 455 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 471 m | 471 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2023 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 480 m | 480 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 482 m | 482 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 495 m | 495 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Tavares com venda no último ano.
| 603, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 89% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 637, Condomínio Edifício Richard Wagner | 82% | 4 | 3 |
| 663, Condomínio Edifício George Bizet | 98% | 4 | 5 |
| 583, Condomínio Edifício Carlos Gomes | sem número | 3 | 8 |
| 300, Condomínio Edifício Aclimacao Park | 98% | 2 | 3 |
| 69, Condomínio Edifício Rio Preto | sem número | 1 | 0 |
| 88, Condomínio Edifício Maria Dell'olio Giaffredo | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Osmalu?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.