Resumo
No Edifício Macbeth, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.571. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 43 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.571
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MacbethNome na Receita Federal. · CEP 01534-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Macbeth, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Macbeth (R$ 6.571) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.152
- R$ 5.176 a 5.619
- R$ 5.663 a 6.678
- R$ 6.819 a 8.034
- R$ 8.296 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 379 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.571 o m² do Edifício Macbeth
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 182 m
| Edifício MacbethEste prédio · Rua Muniz de Sousa, 799 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 53 m | 53 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 63 m | 63 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 76 m | 76 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 85 m | 85 m | 17 | abr/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 105 m | 105 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 111 m | 111 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 117 m | 117 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 126 m | 126 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 133 m | 133 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 155 m | 155 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 155 m | 155 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 158 m | 158 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 166 m | 166 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 167 m | 167 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2025 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 182 m | 182 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 186 m | 186 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 188 m | 188 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 195 m | 195 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 198 m | 198 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 208 m | 208 m | 3 | nov/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 215 m | 215 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 222 m | 222 m | 8 | fev/2025 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 236 m | 236 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 252 m | 252 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 270 m | 270 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 270 m | 270 m | 1 | nov/2025 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 283 m | 283 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 287 m | 287 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 288 m | 288 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 300 m | 300 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 300 m | 300 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 305 m | 305 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 324 m | 324 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 341 m | 341 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 357 m | 357 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 368 m | 368 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 369 m | 369 m | 8 | jul/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 374 m | 374 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 383 m | 383 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 387 m | 387 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 394 m | 394 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 394 m | 394 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 402 m | 402 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 412 m | 412 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 414 m | 414 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 415 m | 415 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 429 m | 429 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 439 m | 439 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 444 m | 444 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2025 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 446 m | 446 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 446 m | 446 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 466 m | 466 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 472 m | 472 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 487 m | 487 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 496 m | 496 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 499 m | 499 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Muniz de Sousa com venda no último ano.
| 914, Condomínio Edifício Conde de Ipanema | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 881, Condomínio Edifício Jardim das Paineiras | sem número | 2 | 4 |
| 985, Condomínio Edifício Maria Helena | 59% | 2 | 4 |
| Rua Muniz de Sousa, 467 | sem número | 1 | 0 |
| 1020, Edifício Villa D'oro | sem número | 1 | 17 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Macbeth?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.