Resumo
No Edifício Almeida Torres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.622. Os apartamentos têm de 31 a 57 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.622
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Almeida TorresNome na Receita Federal. · CEP 01530-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Almeida Torres, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Almeida Torres (R$ 6.678) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.000
- R$ 5.099 a 5.665
- R$ 5.677 a 6.571
- R$ 6.580 a 8.541
- R$ 8.842 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.678 o m² do Edifício Almeida Torres
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 117 m
| Edifício Almeida TorresEste prédio · Rua Almeida Torres, 88 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 16 m | 16 m | 9 | mar/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 54 m | 54 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 98 m | 98 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 107 m | 107 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 113 m | 113 m | 2 | set/2025 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 117 m | 117 m | 96 | ago/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 124 m | 124 m | 1 | fev/2024 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 141 m | 141 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 142 m | 142 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 153 m | 153 m | 1 | jan/2025 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 173 m | 173 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 179 m | 179 m | 2 | out/2023 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 182 m | 182 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2024 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 199 m | 199 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 199 m | 199 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 206 m | 206 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 216 m | 216 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 219 m | 219 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 222 m | 222 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2025 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 226 m | 226 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 227 m | 227 m | 3 | jun/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2026 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 238 m | 238 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 239 m | 239 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 250 m | 250 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 255 m | 255 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 257 m | 257 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 261 m | 261 m | 1 | abr/2022 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 271 m | 271 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 273 m | 273 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 275 m | 275 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 286 m | 286 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 288 m | 288 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 290 m | 290 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 294 m | 294 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 298 m | 298 m | 2 | fev/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 302 m | 302 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 302 m | 302 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 307 m | 307 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 310 m | 310 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 314 m | 314 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 324 m | 324 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 331 m | 331 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 340 m | 340 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 365 m | 365 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 390 m | 390 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 391 m | 391 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 391 m | 391 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 397 m | 397 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 412 m | 412 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 414 m | 414 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 417 m | 417 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 429 m | 429 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 433 m | 433 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 449 m | 449 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 461 m | 461 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 471 m | 471 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 474 m | 474 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 491 m | 491 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 493 m | 493 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 263.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 297.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 202.500 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 180.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 12 anúncios
77%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 318.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeida Torres com venda no último ano.
| 141, Condomínio New Parker | sem número | 12 | 61 |
|---|---|---|---|
| 119, Forest Park | 96% | 9 | 50 |
| 108, Condomínio Edifício Marina Ii | 72% | 2 | 4 |
| 191, Condomínio Edifício Catia | sem número | 1 | 0 |
| 212, Condomínio Le Jardin Aclimacao | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Almeida Torres?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.