Resumo
No Le Jardin Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.319. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.319
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Le Jardin AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Le Jardin Aclimacao · CEP 01530-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Le Jardin Aclimacao, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Le Jardin Aclimacao (R$ 9.803) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.000
- R$ 5.078 a 5.603
- R$ 5.616 a 6.631
- R$ 6.678 a 8.403
- R$ 8.540 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 356 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 9.803 o m² do Le Jardin Aclimacao
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 30 m
| Le Jardin AclimacaoEste prédio · Rua Almeida Torres, 212 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 30 m | 30 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 46 m | 46 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 63 m | 63 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 66 m | 66 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 77 m | 77 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 87 m | 87 m | 2 | out/2023 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 89 m | 89 m | 52 | jul/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 97 m | 97 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 104 m | 104 m | 1 | jan/2022 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 107 m | 107 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 127 m | 127 m | 9 | mar/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 134 m | 134 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 141 m | 141 m | 20 | jul/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 142 m | 142 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 166 m | 166 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 176 m | 176 m | 5 | mai/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 199 m | 199 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 204 m | 204 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 205 m | 205 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 206 m | 206 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 206 m | 206 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 212 m | 212 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 229 m | 229 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2025 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 254 m | 254 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 259 m | 259 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 266 m | 266 m | 10 | jun/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 268 m | 268 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 278 m | 278 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 283 m | 283 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2022 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 296 m | 296 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 297 m | 297 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 304 m | 304 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 307 m | 307 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 311 m | 311 m | 1 | abr/2022 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 315 m | 315 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 315 m | 315 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2025 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 321 m | 321 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 325 m | 325 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 327 m | 327 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 336 m | 336 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 341 m | 341 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 342 m | 342 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 349 m | 349 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 355 m | 355 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 356 m | 356 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 366 m | 366 m | 1 | mai/2025 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 380 m | 380 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 388 m | 388 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 388 m | 388 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 389 m | 389 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 401 m | 401 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 405 m | 405 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 412 m | 412 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 425 m | 425 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 435 m | 435 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 437 m | 437 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 437 m | 437 m | 3 | jun/2025 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 444 m | 444 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 459 m | 459 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 464 m | 464 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 468 m | 468 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 469 m | 469 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 471 m | 471 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 476 m | 476 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 484 m | 484 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 485 m | 485 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 485 m | 485 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 487 m | 487 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 488 m | 488 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 489 m | 489 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 493 m | 493 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 710.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeida Torres com venda no último ano.
| 141, Condomínio New Parker | sem número | 12 | 61 |
|---|---|---|---|
| 119, Forest Park | 96% | 9 | 50 |
| 88, Condomínio Edifício Almeida Torres | 77% | 6 | 12 |
| 108, Condomínio Edifício Marina Ii | 72% | 2 | 4 |
| 191, Condomínio Edifício Catia | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Le Jardin Aclimacao?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.