Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01526-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 456 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.316) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 4.711
- R$ 4.718 a 5.584
- R$ 5.600 a 6.580
- R$ 6.658 a 8.289
- R$ 8.403 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 456 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.183
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.316 o m² deste prédio
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 258 m
| Rua Bueno de Andrade, 834Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 32 m | 32 m | 19 | jul/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 81 m | 81 m | 1 | fev/2024 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 92 m | 92 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 99 m | 99 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 111 m | 111 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 118 m | 118 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 123 m | 123 m | 1 | fev/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 131 m | 131 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 142 m | 142 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 143 m | 143 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 156 m | 156 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 158 m | 158 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 158 m | 158 m | 8 | jul/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 161 m | 161 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 169 m | 169 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 192 m | 192 m | 13 | ago/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 194 m | 194 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 199 m | 199 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 206 m | 206 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 226 m | 226 m | 1 | jan/2022 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 229 m | 229 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 239 m | 239 m | 2 | ago/2026 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 243 m | 243 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 251 m | 251 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 254 m | 254 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 255 m | 255 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 256 m | 256 m | 1 | nov/2024 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 258 m | 258 m | 96 | ago/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 284 m | 284 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 286 m | 286 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 301 m | 301 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 308 m | 308 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2023 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 316 m | 316 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 321 m | 321 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 327 m | 327 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 328 m | 328 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 329 m | 329 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 332 m | 332 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 334 m | 334 m | 3 | jun/2024 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 335 m | 335 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 340 m | 340 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 341 m | 341 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 348 m | 348 m | 7 | fev/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 351 m | 351 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 362 m | 362 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 368 m | 368 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 369 m | 369 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 390 m | 390 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 402 m | 402 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 414 m | 414 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 415 m | 415 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 416 m | 416 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 441 m | 441 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 443 m | 443 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 445 m | 445 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 452 m | 452 m | 7 | fev/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 457 m | 457 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 476 m | 476 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 476 m | 476 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 485 m | 485 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 489 m | 489 m | 11 | mar/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 493 m | 493 m | 8 | fev/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 493 m | 493 m | 5 | fev/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 496 m | 496 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 497 m | 497 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 71 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 95 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao | 77% | 18 | 58 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
| 674, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 5 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Claive | 88% | 4 | 11 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 726, Condomínio Vert Mbigucci | novo | 4 | 20 |
| 391, Condomínio Edifício Regis | 77% | 3 | 4 |
| 203, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bueno de Andrade, 673 | sem número | 1 | 1 |
| 708, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.