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Edifício Marquez de São Vicente

Rua Antônio Felício, 109 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.532/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
79%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Marquez de São Vicente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.532. Os apartamentos vendidos têm 121 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.532

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

79%

Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Marquez de São VicenteNome na Receita Federal. · CEP 04530-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Marquez de São Vicente, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marquez de São Vicente (R$ 12.532) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.069 a 9.459
  • R$ 9.514 a 11.374
  • R$ 11.400 a 13.440
  • R$ 13.740 a 18.313
  • R$ 18.543 a 40.955
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 279 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.016

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 12.532 o m² do Edifício Marquez de São Vicente

Mais negociado

15 vendas

Edifício Tony · a 96 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Marquez de São Vicente
Edifício Marquez de São VicenteEste prédio · Rua Antônio Felício, 109—3nov/2025referência R$ 12.532
Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 32 m32 m2dez/2025= R$ 12.535
Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 33 m33 m7jun/2026-8% R$ 11.520
Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 48 m48 m3mai/2025+2% R$ 12.741
Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 48 m48 m9ago/2025-23% R$ 9.703
Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 73 m73 m7abr/2026-12% R$ 11.001
Rua Itacema, 331a 77 m77 m6out/2024-14% R$ 10.769
Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 79 m79 m4fev/2026+10% R$ 13.843
Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 85 m85 m8dez/2025-9% R$ 11.374
Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 86 m86 m5set/2024-10% R$ 11.269
Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 92 m92 m3abr/2026+37% R$ 17.125

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil2022202320242025202612,0 mil12,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Marquez de São Vicente
nov/2025121 m²R$ 1.500.000R$ 12.387
out/2025121 m²R$ 1.535.000R$ 12.677

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 6 anúncios

79%

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Marquez de São Vicente
210 m²2R$ 3.850.000R$ 18.333VivaReal e ZAP
210 m²2R$ 3.600.000R$ 17.143VivaReal
111 m²2R$ 1.790.000R$ 16.126ZAP
110 m²3R$ 1.699.820R$ 15.453VivaReal
110 m²3R$ 1.699.560R$ 15.451VivaReal
110 m²2R$ 1.690.000R$ 15.364VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.690.000R$ 15.364VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Felício com venda no último ano.

Prédios da Rua Antônio Felício
68, Condomínio Edifício Rute e Beatrizsem número18
112, Condomínio Edifício Midassem número12
129, Condomínio Edifício Casa Blancasem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.