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Edifício George V Residence - Itaim

Rua Pedroso Alvarenga, 610 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 2002 · vendas até setembro de 2026

R$ 19.673/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
62
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício George V Residence - Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.673. Os apartamentos têm de 60 a 93 m², e o mais vendido, de 60 a 62 m², sai por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 19.673

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

15

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício George V Residence - ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício George V Residencial · CEP 04531-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício George V Residence - Itaim, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício George V Residence - Itaim (R$ 19.181) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.069 a 9.748
  • R$ 9.893 a 11.400
  • R$ 11.450 a 13.687
  • R$ 13.740 a 17.125
  • R$ 17.791 a 40.955
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 251 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.740

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 19.181 o m² do Edifício George V Residence - Itaim

Mais negociado

32 vendas

Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda · a 258 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício George V Residence - Itaim
Edifício George V Residence - ItaimEste prédio · Rua Pedroso Alvarenga, 610—62jul/2026referência R$ 19.181
Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 116 m116 m1jan/2022-27% R$ 14.040
Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 119 m119 m6jun/2026-18% R$ 15.664
Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 120 m120 m1mai/2024-35% R$ 12.538
Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 132 m132 m10jul/2026+114% R$ 40.955
Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 138 m138 m12ago/2026-34% R$ 12.634
Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 141 m141 m2jan/2025+54% R$ 29.496
Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 161 m161 m1jul/2022-62% R$ 7.370
Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 162 m162 m13abr/2026-16% R$ 16.019
Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 165 m165 m5set/2024+51% R$ 28.964
do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 169 m169 m3ago/2026-24% R$ 14.520

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil202220232024202520269,0 mil11,2 mil13,8 mil20,1 mil19,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício George V Residence - Itaim
jul/202693 m²R$ 1.800.000R$ 19.432
jan/202660 m²R$ 1.200.000R$ 19.914

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício George V Residence - Itaim
60 m²1R$ 2.226.000R$ 37.100VivaReal e ZAP
58 m²1R$ 2.130.000R$ 36.724VivaReal e ZAP
58 m²1R$ 2.120.000R$ 36.552VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 2.120.000R$ 35.333VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 1.800.000R$ 32.143VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 1.800.000R$ 30.000VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 2.330.000R$ 29.125VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 1.590.000R$ 28.393VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 1.696.000R$ 28.267VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 2.200.000R$ 27.500VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 26 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.

Prédios da Rua Pedroso Alvarenga
Rua Pedroso Alvarenga, 660sem número200
345, Condomínio Edifício Claricesem número523
750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii119%414
873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafrasem número41
86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarengasem número311
505, Condomínio Edifício Reynoldssem número31
725, Condomínio Edifício Guaracisem número34
85, Condomínio Edifício Provencesem número21
186, Condomínio Edifício Janainasem número20
217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyeresem número23

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.