Resumo
No Brasilia Evolution, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.250. Os apartamentos vendidos têm 252 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 7.250
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Brasilia EvolutionNome na Receita Federal. · CEP 02404-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Brasilia Evolution, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brasilia Evolution (R$ 7.250) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.915
- R$ 4.972 a 5.666
- R$ 5.675 a 6.878
- R$ 6.956 a 7.715
- R$ 8.146 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.250 o m² do Brasilia Evolution
Mais negociado
14 vendas
Edifício Francisca Julia · a 223 m
| Brasilia EvolutionEste prédio · Rua Antônio Pereira de Sousa, 349 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 13 m | 13 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 69 m | 69 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 75 m | 75 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 79 m | 79 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 106 m | 106 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 106 m | 106 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 111 m | 111 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 122 m | 122 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 130 m | 130 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 131 m | 131 m | 5 | dez/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 132 m | 132 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 135 m | 135 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 152 m | 152 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 171 m | 171 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 219 m | 219 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 223 m | 223 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 234 m | 234 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 235 m | 235 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 236 m | 236 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 240 m | 240 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 254 m | 254 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 268 m | 268 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 269 m | 269 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 284 m | 284 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 290 m | 290 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 294 m | 294 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 300 m | 300 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 317 m | 317 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 347 m | 347 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 357 m | 357 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 359 m | 359 m | 5 | dez/2025 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 374 m | 374 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 407 m | 407 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 409 m | 409 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 440 m | 440 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 443 m | 443 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 471 m | 471 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 473 m | 473 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 473 m | 473 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 477 m | 477 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2023 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 479 m | 479 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 486 m | 486 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 487 m | 487 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2024 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 497 m | 497 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 498 m | 498 m | 5 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 252 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 252 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2023 | 252 m² | R$ 1.947.451 | |
| ago/2022 | 252 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2022 | 252 m² | R$ 2.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Pereira de Sousa com venda no último ano.
| 425, Edifício Bios Santana | 101% | 2 | 26 |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252 | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Brasilia Evolution?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.